In questo complesso periodo pandemico, in cui il lavoro barcolla e le finanze tremato, piovono aiuti da parte del Governo. Il decreto sostegni bis si occupa anche dei giovani che vorrebbero comprare una casa per evitare l’effetto Tanguy (dal bellissimo film francese del 2001… guardatelo: è imperdibile!). Un giovane 28enne che, conscio delle comodità familiari, non vuole emanciparsi, nonostante gli ‘incentivi’ da parte dei genitori.
Prendendo come fonte idealista.it, il primo aiuto è rivolto, appunto, ai giovani che non hanno compiuto il trentatesimo anno d’età e con un Isee non superiore a 40mila euro, ai quali viene concesso “un credito d’imposta di ammontare pari all’imposta sul valore aggiunto corrisposta in relazione all’acquisto. Il credito d’ imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, ovvero può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell’acquisto; può altresì essere utilizzato in compensazione”.
Ma non è tutto. È anche prevista un’esenzione dell’imposta sostitutiva sui mutui erogati per l’acquisto, la costruzione, la ristrutturazione degli immobili agevolati. Tali benefici si riferiscono anche alle nude proprietà (ossia, l’acquisto di un immobile in cui il venditore può abitare fintanto che è in vita, ma che di fatto appartiene al nuovo compratore). Inoltre i benefici si applicano per gli atti stipulati nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore del decreto sostegni e il 30 giugno 2022.
Ovviamente ci sono però dei vincoli che escludono gli acquisti di alto livello. Infatti per usufruire dell’agevolazione la compravendita deve riguardare sì le prime case, ma si escludono quelle di categoria A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) o A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici).
Fortunati i triestini, d’origine o d’adozione, perché la nostra ‘piazza’, pur essendo una città in via di grande rilancio, consente ancora degli acquisti estremamente interessanti rispetto a qualità/prezzo.
La cosa migliore che consigliamo è chiamare qui in agenzia e parlare con un nostro agente: la consulenza personalizzata tiene infatti conto non solo dell’età, ma anche di situazione e desideri.
Ma, tanto per dare un’idea, queste sono alcune proposte interessanti adatte a giovani single o magari anche giovani coppie.
Con 1 camera da letto:
- Via Locchi, ca.72mq, 87.000€ da ristrutturare. Rif.T2073 https://www.galleryimmobiliare.it/it/immobili/campi-elisi-appartamento-vista-e-terrazza
- Via Rossetti, ca.79mq 115.000€ Rif.T3092 https://www.galleryimmobiliare.it/it/immobili/via-rossetti-appartamento-con-due-balconi
- Via Felice Venezian, ca.68mq 175.000€ Rif.F-T010 https://www.galleryimmobiliare.it/it/immobili/centro-storico-nuovi-appartamenti-f-t010
Con 2 camere da letto:
- Via San Benedetto, ca.92mq 160.000€ Rif.T3095 https://www.galleryimmobiliare.it/it/immobili/chiarbola-appartamento-balconi-vista-mare
- Viale d’Annunzio, ca.99mq 149.000€ Rif.T3091 https://www.galleryimmobiliare.it/it/immobili/viale-d-annunzio-appartamento-con-balcone
Glenda Heidebrunn
Comunicazione e marketing